Un concept unique en France
Powerhouse Habitat est la première foncière résidentielle privée de France. La foncière collabore avec de grands groupes industriels et détient plus de 6 000 logements sur tout le territoire.
Un concept unique en France
Le logement est un frein à l’emploi et à la compétitivité des entreprises qui peuvent faire face à des problématiques de recrutement, de performance et de fidélisation de leurs collaborateurs.
Powerhouse Habitat dispose du plus important portefeuille de logement d’entreprise en France et à pour mission de créer de la valeur durable pour ses partenaires (investisseurs/clients) tout en ayant un impact positif pour la société et l’environnement.
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Exprimez-nous vos besoins : nous vous proposons des solutions adaptées et flexibles sur l’ensemble du territoire français. En fonction de votre cahier des charges, nous vous louons des logements pour y loger vos salariés.
Notre expertise, nous assurons leur gestion pendant toute la durée du bail en garantissant un service qui vise à optimiser le confort de vos salariés et l’efficacité énergétique.
Constitution à l’unité de patrimoines locatifs sur mesure au plus proche de vous.
Forte capacité à adapter le parc existant afin d’anticiper vos besoins.
Recherche de nouveaux partenariats pour loger vos collaborateurs dans les pôles de réindustrialisation pour bénéficier d'un accès privilégié à une énergie bas carbone.
notre mode opératoire
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Où ? Définition des zones géographiques d'acquisition des logements :
- Analyse pour chaque zone définie de la proximité des aménités et services.
- Analyse isochrone des temps de trajets domicile-travail en fonction de vos sites de production et/ou des adresses anonymisées de vos salariés.
Quoi ? Définition de la nature, des typologies, des surfaces, de la performance énergétique recherchée et de type de prestations particulières des logements.
Comment ? Conditions de location des logements (niveau de loyers, prise à bail, droits de réservation…). Destination du logement (location meublé, location nue, multi-occupants / co-living).
Combien ? Définition du volume de logements recherchés et des conditions locatives.
Perspectives ? Constitution d’un parc ad hoc avec ou sous sans possibilité d’acquisition du logement à terme parle salarié occupant.
Réalisation à nos frais d’une étude de faisabilité (Proof Of Concept – P.O.C.) pendant 30 jours à partir du cahier des charges défini, pour sélectionner sur le marché immobilier local les logements correspondants.
Identification de tous les logements pouvant être acquis selon la base de critères établie, afin d’ajuster au besoin le cahier des charges défini en fonction de sa confrontation au marché.
Présentation à l’issue du POC d’une simulation intégrant un estimatif de rythme d’acquisition pour constitution d’un parc locatif dédié.
Diffusion des résultats et décision commune de Go / No Go.
Engagement de l’entreprise de prise à bail (bail civil) avec faculté de sous-location à son salarié et/ou droit de réservation pour prise à bail.
Engagement de Powerhouse Habitat de rechercher, d’acquérir, donner à bail et entretenir les logements correspondant au cahier des charges défini.
Un processus d'acquisition issu des dernières technologies :
- Collecte des annonces immobilières via des outils de scrapping puissants couvrant l’exhaustivité du marché immobilier.
- Estimatif du prix de marché et du loyer par l’intelligence artificielle pilotée.
- Applications dédiées pour appréhender les caractéristiques des parcelles d’assiette.
Couplée et pilotée par une organisation humaine de 11 personnes scindée en 4 pôles :
- Commercial : identification des opportunités, qualification des données des annonces.
- Technique : visite sur site, estimation des travaux, analyse de l’environnement local.
- Juridique : négociation des contrats, analyse des diagnostics.
- Technologique : développement et amélioration du produit, analyse de données, veille technologique.
Les logements occupés par vos salariés seront gérés par un property manager professionnel, aguerris à la gestion de parc de logement d’entreprises et à l'accompagnement des collaborateurs :
- Gestion de la relation avec vos salariés.
- Gestion administrative.
- Gestion technique et entretien.
- Gestion des Entrées et Sorties des lieux.
- Centralisation et consolidation des données techniques, financières et d’occupation de votre parc sous forme de tableau de bord / indicateurs clés.
- Call center professionnel et centralisé ouvert à vos salariés couvrant plus de 19 500 logements (taux de satisfaction moyen de 93%).
notre mode opératoire
Où?
Définition des zones géographique d’acquisition des logements :
- Analyse pour chaque zone définie de la proximité des aménités et services
- Analyse isochrone des temps de trajets domicile-travail en fonction de vos sites de production et/ou des adresses anonymisées de vos salariés
Quoi?
Définition de la nature, des typologies, des surfaces, de la performance énergétique recherchée et de type de prestations particulières des logements
Comment?
Conditions de location des logements (niveau de loyers, prise à bail, droits de réservation…)
Destination du logement (location meublé, location nue, multi-occupants/coliving)
Combien?
Définition du volume de logements recherchés et des conditions locatives
Perspectives?
Constitution d’un parc ad hoc avec ou sous sans possibilité d’acquisition du logement à terme parle salarié occupant
Réalisation à nos frais d’une étude de faisabilité (Proof Of Concept – P.O.C.) pendant 30 jours à partir du cahier des charges défini, pour sélectionner sur le marché immobilier local les logements correspondants.
Identification, chaque jour pendant un mois, de tous les logements qui pourraient être acquis selon les critères définis permettant d’ajuster au besoin le cahier des charges défini en fonction de sa confrontation au marché.
Présentation à l’issue du POC d’une simulation intégrant un estimatif de rythme d’acquisition pour constitution d’un parc locatif dédié
Partage des résultats et décision commune de Go / No Go
Engagement de l’entreprise de prise à bail (bail civil) avec faculté de sous-location à son salarié et/ou droit de réservation pour prise à bail.
Engagement de Powerhouse Habitat de rechercher, d’acquérir, donner à bail et entretenir les logements correspondant au cahier des charges défini.
Un processus d'acquisition issu des dernières technologies:
Collecte des annonces immobilières via des outils de scrapping puissants couvrant l’exhaustivité du marché immobilier
Estimatif du prix de marché et du loyer par l’intelligence artificielle pilotée
-Applications dédiées pour appréhender les caractéristiques des parcelles d’assiette
Couplé et piloté par une organisation humaine de 11 personnes répartie en 4 pôles:
Commercial: identification des opportunités, qualification des données des annonces
Technique: visite sur site, estimation des travaux, analyse de l’environnement local
Juridique: négociation des contrats, analyse des diagnostics
Technologique: développement et amélioration du produit, data analysis, veille technologique
Les logements occupés par vos salariés seront gérés par un property manager professionnel, aguerris à la gestion de parc de logement d’entreprises et aux traitements des salariés :
Gestion de la relation avec vos salariés
Gestion administrative
Gestion technique et entretien
Gestion des Entrée et Sortie des lieux
Centralisation et consolidation des données techniques, financières et d’occupation de votre parc sous forme de tableau de bord / indicateurs clés
Call center professionnel et centralisé ouvert à vos salariés couvrant plus de 19 500 logements (taux de satisfaction moyen de 93%)
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