Le logement est un frein à l’emploi et à la compétitivité des entreprises qui peuvent faire face à des problématiques de recrutement, de performance et de fidélisation de leurs collaborateurs.
POWERHOUSE HABITAT dispose du plus important portefeuille de logements d’entreprise en France et à pour mission de créer de la valeur durable pour ses partenaires tout en ayant un impact positif pour la société et l’environnement.
Vous souhaitez aider vos salariés à se loger, à proximité de leur lieu de travail ?
NOTRE EXPERTISE :
- Constitution à l'unité de patrimoines locatifs sur mesure au plus proche de vous.
- Forte capacité à adapterle parc existant afin d'anticiper vos besoins.
- Loger vos collaborateursdans des pôles de réindustrialisation pour bénéficier d'un accès privilégié à une énergie bas carbone.
Nous assurons la gestion des logements pendant toute la durée du bail, en optimisant le confort de vos salariés et l'efficacité énergétique.
Où?
Définition des zones géographiques d’acquisition des logements :
- Analyse pour chaque zone définie de la proximité des aménités et services
- Analyse isochrone des temps de trajets domicile-travail en fonction de vos sites de production et/ou des adresses anonymisées de vos salariés.
Quoi?
Définition de la nature, des typologies, des surfaces, de la performance énergétique recherchée et de type de prestations particulières des logements.
Comment?
Conditions de location des logements (niveau de loyers, prise à bail, droits de réservation…)
Destination du logement (location meublé, location nue, multi-occupants/coliving).
Combien?
Définition du volume de logements recherchés et des conditions locatives.
Perspectives?
Constitution d’un parc ad hoc avec ou sous sans possibilité d’acquisition du logement à terme par le salarié occupant.
Réalisation à nos frais d’une étude de faisabilité (Proof Of Concept – P.O.C.) pendant 30 jours à partir du cahier des charges défini, pour sélectionner sur le marché immobilier local les logements correspondants.
Identification, chaque jour pendant un mois, de tous les logements qui pourraient être acquis selon les critères établis, permettant d’ajuster au besoin le cahier des charges défini en fonction de sa confrontation au marché.
Présentation à l’issue du POC d’une simulation intégrant un estimatif de rythme d’acquisition pour constitution d’un parc locatif dédié.
Diffusion des résultats et décision commune de Go / No Go.
Engagement de l’entreprise de prise à bail (bail civil) avec faculté de sous-location à son salarié et/ou droit de réservation pour prise à bail.
Engagement de Powerhouse Habitat de rechercher, d’acquérir, donner à bail et entretenir les logements correspondant au cahier des charges défini.
Un processus d'acquisition issu des dernières technologies:
Collecte des annonces immobilières via des outils de scrapping puissants couvrant l’exhaustivité du marché immobilier.
Estimation du prix de marché et du loyer par l’intelligence artificielle pilotée.
Applications dédiées pour appréhender les caractéristiques des parcelles d’assiette.
Couplée et pilotée par une organisation humaine de 11 personnes scindée en 4 pôles:
Commercial: identification des opportunités, qualification des données des annonces.
Technique: visite sur site, estimation des travaux, analyse de l’environnement local.
Juridique: négociation des contrats, analyse des diagnostics.
Technologique: développement et amélioration du produit, analyse de données, veille technologique.
Les logements occupés par vos salariés seront gérés par un property manager professionnel, aguerris à la gestion de parc de logement d’entreprises et à l'accompagnement des salariés :
- Gestion de la relation avec vos salariés
- Gestion administrative
- Gestion technique et entretien
- Gestion des entrées et sorties des lieux
Centralisation et consolidation des données techniques, financières et d’occupation de votre parc sous forme de tableau de bord / indicateurs clés.
Call center professionnel et centralisé ouvert à vos salariés couvrant plus de 19 500 logements (taux de satisfaction moyen de 93%).